Экспертиза в области ЖКХ

Сантехническая экспертиза проводится в отношении сантехнических инженерных систем и входящих в нее объектов. Данный вид экспертного исследования становится все более популярным, что в большей степени связано с постоянно растущей конкуренцией на рынках сантехнического оборудования и стремлением производителей снизить ценовую составляющую на свой товар за счет использования менее качественных материалов и нарушений технологий производства.

В подавляющем большинстве случаев к данному виду исследования прибегают уже после частичного разрушения объекта, при котором он не способен выполнять свои заявленные функции. В частности это связано с несоответствием характеристик используемого оборудования требованиям ГОСТ, выражавшееся в применении недопустимого при изготовлении материала, имеющего низкую прочность, повышенную хрупкость проявляющиеся только в процессе эксплуатации. Как примером может служить использование в кранах цинковых сплавов, который не входит в перечень материалов, допущенных к применению на водопроводе в соответствии с ГОСТ. В ходе эксплуатации данного крана происходит коррозия сплава вследствие неизбежного вымывания цинка, из-за чего ослабляется прочность, повышается хрупкость, происходит выброс цинка в воду, в результате чего может произойти разлом крана.

В ходе экспертизы сантехники экспертом проводится анализ материала исследуемого объекта на предмет его идентификации, в ходе которой определяется тип сплава. В случае если данный тип сплава соответствует типу сплава используемого при производстве подобного оборудования в соответствии с ГОСТ, то проводится дополнительный подробный химический анализ элементного состава сплава с последующим дополнительным сравнением данного состава с требованиями ГОСТ.

Немаловажным является проведение визуального осмотра исследуемого объекта с целью поиска следов подтеков от трещин, что является фактором начала его частичного разрушения, и поиска следов монтажных нагрузок, полученных с превышением усилий при монтаже оборудования.

К сантехнической экспертизе относятся исследования следующих видов:

• экспертиза гибкой проводки;
• экспертиза шарового крана;
• экспертиза радиатора системы отопления;
• экспертиза стояка;
• экспертиза сместителя;
• экспертиза трубопровода;
• экспертиза полотенцесушителя;
• сантехническая экспертиза фитинга. Фитинг – это соединительная часть трубопровода;
• а так же во многих других случаях связанных с водопроводными и канализационными системами.

• Из какого типа сплава изготовлен представленный объект исследования?
• Каковы причины частичного разрушения объекта исследования?
• Можно ли использовать данный объект исследования в системе подобного рода?

Экспертиза приборов учета электроэнергии

Экспертиза электросчетчиков является разновидностью инженерно-технической экспертизы. Проведение данной экспертизы требуется в основном в случаях, когда требуется доказать взлом счетчика с целью воровства электричества. Также экспертиза электросчетчика понадобится:

• при поломке счетчика электрической энергии;
• при проблемах с электроснабжением в жилых домах;
• при необходимости провести проверку на соответствие электрического оборудования строительным нормативам.

Также причинами проведения экспертизы могут быть:

• Урегулирование споров с управляющей компанией (если заказчик считает, что счетчик некорректно указывает расход электроэнергии);
• Определение виновника поломки прибора (если есть подозрение, что другое лицо вывело его из строя);
• Желание получить компенсацию за вышедшую из строя в результате перепада напряжения домашнюю технику.

Электросчетчики

Счетчик электрической энергии – прибор, используемый для измерения расхода электроэнергии постоянного или переменного тока. Заказчиками проведения экспертизы электросчетчиков могут быть как компании, так и частные лица.

Как уже было указано, основной причиной проведения подобной экспертизы является подозрение на взлом счетчика электроэнергии с целью воровства электричества. Данное действие может быть осуществлено несколькими способами:

• Использование магнита или пломб-индикаторов магнитного поля;
• Изменение передаточного числа счетного механизма прибора;
• Установка «жучка» в электросчетчик;
• Шунтирование токовых цепей с целью ослабления сигнала датчика тока;
• и другие (например, использование электрошокера).

Для выявления взлома прибора в целях воровства электричества и требуется назначение экспертизы электросчетчика.

Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту:

• Каково состояние электросчетчика?
• Имеются ли на электросчетчике признаки взлома с целью воровства электроэнергии?
• Соответствует ли электросчетчик строительным нормативам и технической документации?
• Корректно ли отображает электросчетчик расход электроэнергии?
• Какова причина поломки электросчетчика?
• Есть ли основания утверждать, что другое лицо сломало электросчетчик?
• Явился ли электросчетчик причиной перепада напряжения, в результате которого вышла из строя домашняя техника?
• Указать время сбоя в работе счетчика электрической энергии.

Экспертиза вентиляции

Это совокупность исследований, проводимых с целью проверки состояния систем на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации. Данное мероприятие также позволяет выявить все проблемы и неисправности оборудования и причины их появления. Наша организация готова провести экспертизу системы вентиляции в помещениях жилого, административного и производственного назначения.

Объекты экспертизы

Независимая экспертиза подвергает анализу различные компоненты в зависимости от типа системы вентиляции.

• Канальная (сборная). Исследуются воздухонагреватель, испаритель, вентилятор, воздуховод, воздухораспределительные устройства, система автоматики и т. д.
• Единая установка, представленная приточными и приточно-вытяжными моделями оборудования. Установки состоят из нескольких секций, например, таких, как вентилятор, воздухонагреватель, система фильтрации и т. д.

Какие задачи решает экспертиза систем вентиляции?

Независимая экспертиза вентиляции в квартире позволяет определить рыночную стоимость оборудования и выполненных работ.

Наиболее распространенные задачи исследования:

• Определение качества выполненных работ. В рамках исследования устанавливается факт соответствия инженерных сетей принятым строительным требованиям и проектной документации. Экспертиза вентиляции в квартире оценивает проведенные монтажные работы и стоимость их выполнения.
• Выявление дефектов или некорректной работы и причин нарушения работоспособности инженерной сети. Проведенная экспертиза вентиляции в здании позволяет определить способы устранения неисправности при минимальных затратах.

Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту:

• Каково состояние вентиляции?
• Исправно ли данное оборудование?
• Какова стоимость восстановительного ремонта системы?
• Соответствует ли вентиляция требованиям действующей нормативно-технической документации?
• Каковы причины неполадок системы?
• Имеется ли причинно-следственная связь между неполадками в вентиляции и аварией техногенного характера?