Независимая строительно техническая экспертиза квартиры, зданий, сооружений. Независимая строительная экспертиза и оценка

В этом разделе предлагаем воспользоваться услугой специалистов и провести строительно-техническую экспертизу в Красноярске. Этот тип проверки необходим для определения достоверной информации о качестве производимых строительных работ и соблюдение установленных норм. Проведение строительно-технической экспертизы позволяет быстро получить точные фактические данные по комплексной работе в целом или на отдельных этапах, чтобы заказчики могли быть уверены в добросовестности застройщика.

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, конструкций включает также в себя и другие объекты исследования, которые могут быть затронуты в ходе экспертизы:

имеющаяся документация и смета;
инженерно-геодезические данные;
проложенные коммуникационные системы;
незавершённые объекты строительства;
земельные участки.

Основной целью строительно-технической экспертизы зданий является определение фактического технического состояния, поэтому нужно прибегать к помощи опытного и ответственного специалиста, который сможет учесть все моменты и подготовить независимый отчёт.

Почему клиенты доверяют нам

Наша компания ООО «Агентство экспертиз и услуг» предлагает клиентам свыше 5 лет провести независимую и профессиональную строительно-техническую экспертизу квартиры, здания, строительных конструкций и работ, а также иных сооружений. Большой практический опыт позволяет детально изучить все моменты, понимая разные нюансы, которые пытаются скрыть недобросовестные застройщики, чтобы выдать в точно обговоренные сроки профессиональное и объективное заключение от эксперта.

Мы стараемся, чтобы вы могли с комфортом обращаться к нам за услугой и экспертизой, поэтому:

проводим бесплатную консультацию;
оплату принимаем после проделанной работы;
соблюдаем оговоренные в договоре сроки;
подходим к каждому конкретному случаю индивидуально;
предлагаем невысокую цену на независимую строительно-техническую экспертизу (от 7 500 рублей).

Как записаться на консультацию

Чтобы оставить заявку на консультацию и уточнить точную стоимость строительно-технической экспертизы судебной или внесудебной, необходимо заполнить форму быстрой связи на сайте. А также самостоятельно можно позвонить по контактным номерам или написать на электронный адрес. Срок работы составляет от 3 до 10 дней, однако если вам необходима срочная работа, выполняем за 1 день, подробную информацию можно уточнить у менеджера.

Проводимые нами виды строительно-технической экспертизы:

Обследование зданий и сооружений

Экспертиза зданий (сооружений) – комплекс мер, позволяющих установить техническое состояние конструкции. Профессиональная экспертиза позволяет определить возможность дальнейшего использования объекта, необходимость его реконструкции, усиления или ремонта. Эти сведения помогут заказчику избежать непредвиденных расходов и минимизировать риски.

На основании полученных на местности данных определяется техническое состояние здания и формируется подробное описание состояния постройки на момент проведения экспертизы. Экспертиза здания позволяет признать дом аварийным, подлежащим реконструкции или находящемся в нормальном техническом состоянии.

Экспертиза трещин

Установим причины появления трещин, разработаем рекомендации по их устранению.

Срок и стоимость зависит от объёма и сложности обследования.
Для решения вопроса о целесообразности назначения дорогостоящего обследования необходимо выполнить мониторинг трещин. Установить динамику состояния, является ли трещина развивающейся, либо же она стабильна.
Стабильные трещины не представляют опасности.
Если трещина является развивающейся, то необходимо установить и устранить причины её появления, чтобы избежать обрушения конструкций.

Для мониторинга состояния трещин мы используем только современные маяки «здание инфо». Градуированная шкала данных маяков очень точно показывает увеличение раскрытия трещин, сдвиг элементов относительно друг друга.
В большинстве случаев причиной образования трещин является неравномерная осадка основания. Значительно реже встречается образование трещин из-за перегруза конструкций и уменьшения сечения несущих стен (устройство дополнительных проёмов).

Для установления причин неравномерной осадки основания необходимо провести геологические изыскания участка, детальное инструментальное обследование фундамента. Установить фактическую несущую способность грунтов основания, несущую способность фундамента.

Установить причины появления трещин без детального инструментального обследования не возможно. Для обоснования даже, на первый взгляд, очевидных вещей, таких, как перегруз конструкций, нужны расчеты, необходимо проводить обмерные работы, собирать нагрузки, определять несущую способность элементов конструкций.
Инструментальное обследование в дальнейшем послужит в качестве исходных данных для разработки рекомендаций, проекта усиления конструкций.

Экспертиза самовольных построек

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Виды самовольных построек:
1)   Индивидуальный жилой дом
2)   Реконструкция индивидуального жилого дома (увеличение площади, надстройка этажа)
3)   Гаражные боксы
4)   Дачные садовые дома
5)   Нежилые здания (офисные или промышленные)

Экспертиза квартир в новостройке

Порядок Экспертизы квартиры в новостройке

Проверка качества стен. Отклонение стен от вертикали, ровность стен (просвет под контрольной рейкой), качество поверхности стен (отсутствие трещин, раковин, шероховатости, загрязнений).
Проверка качества пола. Просвет под контрольной рейкой, отклонение уровня пола от горизонтали. Отсутствие трещин в стяжке. Качество сопряжения стяжки со стенами (обязательно наличие зазора и шумоизоляционного материала).
Проверка качества установки окон, дверей. Состояние поверхности стекол (отсутствие неудаляемых загрязнений, трещин, выколов). Вертикальность стеклопакетов. Геометрия рамочных элементов, отсутствие провисания. Качество сварных швов рам. Качество крепления оконных рам к стене. Качество монтажных швов оконных блоков без вскрытия можно проверить только в зимнее время телевизионным обследованием. Также, как и качество межпанельных швов в панельных домах.
Правильность установки инженерного оборудования. Правильность монтажа радиаторов, качество выполнения прохода стояков через перекрытия. Исправность электропроводки.
Проверка работоспособности вытяжки (проверяется зажигалкой, в случае отсутствия тяги назначается экспертиза работоспособности вытяжки анемометром). Стоимость экспертизы вытяжки анемометром.
Контрольный замер площади квартиры.
Составление заключения с выявленными дефектами, с обязательными ссылками на пункты нормативных документов.

Экспертиза после затопления

Что включает в себя услуга экспертизы после затопления:

Осмотр помещений, определение объёма повреждений, определение объёма работ, необходимых для устранения повреждений, фотофиксация.
Составление сметного расчёта на устранение выявленных дефектов.
Составление технического заключения.
Определение причин затопления (если необходимо)
Описание и расчет повреждения мебели, бытовой техники, прочего имущества

Что делать, если вас затопили соседи:

Позвоните в организацию, эксплуатирующую Ваш дом (УК, ТСЖ и т.д.), вызовите инженера, слесаря.
Проследите, чтобы инженер обязательно заполнил акт осмотра, в котором будут указаны все повреждения, и указал причину затопления (в затоплении могут быть виновны только две стороны: собственник жилья сверху либо эксплуатирующая организация).
Если не удалось решить вопрос о возмещении причиненного ущерба мирным путём, нужно получить заключение независимой экспертизы о стоимости ущерба, и обращаться в суд.

Экспертиза строительных / ремонтных работ

Установим объём выполненных работ и их соответствие требованиям нормативных документов.

Экспертиза строительных работ – оценка качества проведенных строительных работ, необходимая для защиты имущественных и неимущественных прав, а так же для проверки выполнения подрядчиком своих обязанностей, прописанных в подряде.
Экспертиза монтажа окон, лоджии и других объектов строительства или ремонта позволяет выявить возможные нарушения строительных работ или подтвердить качество их выполнения.
Заключение, выданное в конце проведения работ, является официальным документом и может быть использовано для суда.

Проводим экспертизу для следующих объектов:

Индивидуальных жилых домов /коттеджей
Фундаментов зданий/домов
Перекрытий зданий/домов
Благоустройства территорий
Асфальтирование объектов
Ремонта квартир
Установки окон
Отделочных и фасадных работ
Гаражных боксов

Что включает в себя услуга экспертизы строительных работ:

Анализ проектной или договорной документации.
Обследование объекта, выявление дефектов, нарушений требований нормативных документов, отклонений от проекта, фотофиксация.
Определение объёма выполненных работ.
Определение объёма работ, необходимого для устранения выявленных дефектов, составление сметного расчета.
Составление технического заключения.

Экспертиза для признания дома аварийным

Экспертиза для признания дома аварийным, непригодным для проживания – визуально-инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций дома с целью определения их технического состояния и присвоения категории технического состояния.

Какие документы регламентируют критерии и порядок признания дома аварийным?

Порядок определения пригодности / непригодности дома для проживания регламентирует Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Какой дом является аварийным, непригодным для проживания?

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, "Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии". Соответственно, жилые помещения, дома, несущие конструкции которых находятся в следующих категориях технического состояния: 1) ограничено работоспособное состояние, 2) недопустимое состояние, 3) аварийное состояние, являются непригодными для проживания, так как эти категории технического состояния строительных конструкций не обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, что является, согласно п.33, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Строительная экспертиза по 44-ФЗ

Оценим соответствие результатов исполнения государственного или муниципального контракта на любые строительные или ремонтные работы его требованиям!
Гарантированно защитим и обоснуем свои выводы!
Знаем и соблюдаем все процессуальные нюансы проведения экспертизы согласно, статьи 41 федерального закона N 44-ФЗ

Проводим экспертизы любых строительных объектов и отвечаем на следующие вопросы:

Соответствует объём выполненных работ требованиям контракта
Соответствует качество выполненных работ требованиям контракта и действующей нормативной документации

В результате экспертизы выдаётся чёткий и обоснованный вывод, подлежит ли результат выполненных работ приёмке или нет.

Важно

Согласно Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.01.2019), согласно статьи 94 Для проверки предоставленных поставщиком (подрядчиком, исполнителем) результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с настоящим Федеральным законом. Заказчик обязан привлекать экспертов, экспертные организации к проведению экспертизы поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги, если закупка осуществляется у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя).

Требования к экспертам и экспертным организациям изложены в статье 41 Федерального закона № 44-ФЗ.