Проведение судебных и внесудебных экспертиз

Оценочная экспертиза

fs534erg

В этом разделе предлагаем нашим клиентам воспользоваться услугой «оценочная экспертиза». Этот процесс понимает под собой оценку любого предмета сделки, который можно продать или купить, отталкиваясь от текущей стоимости. Экспертиза оценка стоимости бывает нескольких основных видов:

  1. Обязательная и необязательная, где субъекты РФ или муниципалитета обязательно проходят данную процедуру. А вот второй вариант больше подходит для сделок купли-продажи, где необходимо узнать фактическую стоимость объекта сделки, в зависимости от разных факторов.

  2. Судебная оценочная экспертиза, этот тип используется именно для решения конфликтных или спорных ситуаций для нескольких сторон. Особенно актуально при разделе имущества.

Независимая оценочная экспертиза одна из важных процедур, когда необходимо определить рыночную стоимость предмета, отталкиваясь от разных показателей: возраст предмета, техническое и визуальное состояние, остаточная стоимость и многие другие показатели. Всё это должен учитывать эксперт при проведении оценочной экспертизы, чтобы результат был максимально точным и достоверным.

Почему клиенты доверяют нам

Компания ООО «Агентство экспертиз и услуг» уже более 5 лет осуществляет профессиональную экспертизу оценки движимого и недвижимого имущества, ущерба, права обязательства по договору, материальной ценности и многие другие типы. У нас трудятся специалисты, способные быстро и точно рассчитать и просчитать фактическую стоимость или любую другую, в зависимости от ситуации.

Стоимость оценочной судебной экспертизы рассчитывается в каждом конкретном случае, отталкиваясь от разных нюансов дела, однако минимальная стоимость начинается от 6 500 рублей. Для наших клиентов мы предлагаем выгодные условия сотрудничества:

  • бесплатная консультация;

  • точное соблюдение установленных сроков;

  • невысокая стоимость оценочной экспертизы;

  • индивидуальный подход в каждом случае;

  • оплата услуги по факту проделанной работы.

Как оформить заявку на бесплатную консультацию

Чтобы провести независимую оценку и экспертизу собственности, оставьте запрос на обратный звонок, специалист в ближайшее время перезвонит Вам. Дополнительно можно обратиться по контактному номеру самостоятельно или написать на электронный адрес. Срок работы составляет от 3 до 10 дней, однако если вам необходима срочная работа, выполняем за 1 день, подробную информацию можно уточнить у менеджера.

Проводимые нами виды экспертной оценки являются:


Оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества. Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Мы предоставляем все виды услуг по независимая оценке стоимости объектов недвижимого имущества, среди которых оценка:

  • Рыночной стоимости домов, а также других зданий и сооружений;
  • Стоимости земли;
  • Рыночной стоимости земельного участка;
  • Рыночной стоимости другой недвижимости;
  • Арендной ставки;
  • Стоимости доли в праве собственности;
  • Рыночной стоимости жилых и нежилых помещений;
  • Оспаривание кадастровой стоимости.

Оценка машин и оборудования

При продаже машин и оборудования, их утилизации, списании, страховании, передаче в аренду возникает необходимость в определении их стоимости, с этой целью назначается оценка оборудования. Ее проведение также необходимо для подтверждения таможенной стоимости при ввозе оборудования иностранного производства. При проведении такого исследования эксперт анализирует стоимость аналогичных объектов, присутствующих на рынке, устанавливает величину износа, определяет возможность получения прибыли от использования объекта оценки, по результатам комплексного анализа всех факторов определяется стоимость оборудования.

Необходимые данные для проведения оценочной экспертизы:

  • Информация о ТС: тип, марка, модель, год выпуска, дата приобретения и начала эксплуатации
  • Завод/фирма-изготовитель
  • Сведения о собственнике
  • Бумаги, подтверждающие право на объект оценки
  • Технические характеристики, указанные в техдокументации: мощность, масса, размеры, пробег, тип двигателя и т. д.
  • Копии актов техэкспертизы (если есть)

В зависимости от того, является заказчиком гражданин или юрлицо, перечень документов может меняться.


Оценка земельных участков

При возникновении необходимости продажи земельного участка, для проведения наиболее выгодной сделки без случайного занижения со стороны собственника стоимости данного участка, проводится оценка земли. Оценка земельного участка производится на основании анализа его площади, состояния, расположения, транспортной доступности, целевого назначения, обустроенности, а также на основании изучения спроса и предложений на аналогичные участки и других факторов, оказывающих непосредственное влияние на его стоимость.

Существует довольно большое количество методов определения стоимости земельного участка. Данные методы принято классифицировать в зависимости от генерального способа оценки земельных участков. Все методы можно разделить на три большие подгруппы:

  • Методы, базирующиеся на сравнительном подходе.
  • Методы, использующие доходный аспект участка.
  • Методы, исчисляющие стоимость исходя из затратной стороны объекта.

Подход исчисления стоимости и конкретный метод выполнения данного вида оценочной экспертизы выбирают, исходя из целей и задач исследования, а также на основании особенностей исследуемого объекта.

На основании законодательства РФ для участков земли устанавливается стоимость по кадастру, которая берется в расчет при определении налоговой базы, величины аренды за использование надела. Как показывает практика, кадастровые расценки несколько завышены, поэтому оценка недвижимости – единственный способ восстановить избежать лишних затрат.


Оценка ущерба

Совершенно естественно, что ущерб нанесенный владельцу пострадавшего имущества должен быть возмещен. Однако именно при определении его размера возникают разногласия между истцом и ответчиком. Для устранения разногласий такого рода и определения точной суммы понесенных убытков проводится процедура оценки ущерба.

Оценка ущерба от пожара (залива) является одним из наиболее популярных видов оценочной экспертизы, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению данного вида ущерба. Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты. Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара. Стоимость нанесенного ущерба – необходимый показатель, требующийся при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, выплачиваемой виновной стороной или страховой компанией, если жилье или иное недвижимое имущество было застраховано.


Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту оценщику:

  • Какова рыночная стоимость исследуемого объекта недвижимости (квартиры, земельного участка, гаража)?
  • Каков показатель НЭИ для данного объекта недвижимости?
  • Какова кадастровая стоимость исследуемого объекта?
  • Какова оценка данного объекта с точки зрения доходности?
  • Как можно оценить данное владение с точки зрения затратного аспекта?
  • Какова стоимость улучшений, произведенных арендатором на момент оценки?
  • Какова рыночная стоимость объекта недвижимости?
  • Какова рыночная стоимость данного объекта (указать объект) с учетом его износа?
  • Какова величина ущерба в результате залива/пожара квартиры?
Контакты
Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом
Адрес:
г. Красноярск
ул. Академика Киренского 13
Мы всегда на связи. По любым вопросом можете оставить заявку и наши специлисты помогут Вам